تغییر کاربری اراضی در مناطق روستایی: بسیاری از موضوعات نیاز به توجه دارند

تغییر کاربری اراضی در مناطق روستایی: بسیاری از موضوعات نیاز به توجه دارند


تیم نظارتی شورای دائمی مردم استان در حال تحقیق در مورد اجرای دولت ایالتی این زمین در شهر ترانگ بنگ است.

بر اساس گزارش وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (MONRE) در مورد موجودی زمین و نقشه برداری فعلی استفاده از زمین در استان تای نینگ در سال 2019 ، کل استان حدود 6567 هکتار زمین در حال استفاده است که با ثبت های کاداستر متفاوت است عمدتا متعلق به خانوارها و افراد است.

دلیل اصلی در تولید محصولات کشاورزی ، استفاده کنندگان از زمین معمولاً روند بازار را دنبال می کنند ، بنابراین آنها خودسرانه بدون استفاده از ثبت نام یا کسب اجازه از مقام دولتی ، هدف از استفاده از زمین را در زمین های کشاورزی تغییر می دهند. اجازه.

در بعضی جاها ، مانند گذشته مدیریت زمین هنوز سختگیرانه نبوده است ، بنابراین کاربران زمین داوطلبانه در زمین های کشاورزی به طور غیرقانونی خانه می سازند. از طرف دیگر ، تعدادی از موارد اندازه گیری شده است ، سوابق کاداستر برای مدت طولانی ایجاد شده است ، تا کنون ، در عمل ، با استفاده از بسیاری از تغییرات در انواع زمین نسبت به زمان اندازه گیری ، نقشه برداری کاداستر … داشتن مکانیزم ، مقررات قانونی بسیار ضروری است و دستورالعمل های وزارت منابع طبیعی و محیط زیست برای امکان همگام سازی سوابق کاداستر و وضعیت فعلی استفاده کنندگان از زمین.

آقای Pham Thanh Tax ، نایب رئیس کمیته مردمی کمون Hiep Thanh ، منطقه Go Dau ، گفت که انتقال از برنج به زمین روستایی مربوط به سرعت توسعه و نیازهای مردم – به ویژه مسکن است. با بازرسی مواردی از ساخت خانه ها وجود دارد که مطابق با برنامه ریزی مسکن زمین نیست ، مواردی نیز مطابق با برنامه ریزی مسکن وجود دارد ، اما مردم هدف زمین را تغییر نمی دهند. وضعیت فوق عمدتا در لبه جاده های اصلی ، منطقه ای با زمین های برنج پراکنده در مناطق مسکونی رخ می دهد.

در آینده ، کمون مدیریت و جمع آوری اطلاعات را از طریق محله ها ، ادارات ، شعب و اتحادیه ها تقویت می کند تا به موقع تخلفات را بررسی و کشف کند تا مردم را به استفاده صحیح از زمین راهنمایی کند. آئین نامه.

علاوه بر این ، منطقه به کمیته مردمی منطقه پیشنهاد خواهد کرد که شامل برنامه ریزی زمین برای مناطق مسکونی با اراضی برنجی عبور داده شده در مناطق مسکونی در برنامه ریزی کاربری اراضی برای دوره 2021-2030 ، که از آن ، برنامه کاربری اراضی برای 5 سال اول 2021-2025.

اخیراً ، تیم نظارت شورای مردم دائمی استان ، نحوه اجرای حکمرانی ایالتی را در برخی از شهرکهای منطقه ، از جمله شهر ترنگ بنگ ، بررسی کردند. در این نشست ، آقای فان ون تان ، معاون کمیته مردمی جیا لوک بخش ، گفت که بسیاری از افراد در حال حاضر نیاز به ساخت خانه دارند ، اما هنگام درخواست تغییر اهداف استفاده از زمین ، دلیل مناسب نیست. با برنامه ریزی قادر به انتقال نیست.

به گفته خانم ترن نگوین تی لین ، رئیس کمیته مردمی لوک ، مردم امروزه به دلیل اینکه فرزندانشان از هم جدا می شوند ، نیاز به ساخت خانه در زمین های برنج دارند. با این حال ، بر اساس برنامه 5 ساله کاربری اراضی برای آخرین دوره 2015-2020 ، تعدادی مکان مناسب وجود ندارد ، بنابراین تغییر هدف زمین امکان پذیر نیست.

وزارت یادداشت می کند و انتظار دارد که در برنامه بعدی ، و همچنین در برنامه بعدی ، مسیرهای اصلی ، مسیرهایی که مردم در برنامه استفاده از زمین به عنوان تقاضای زیادی دارند ، تسهیل در استفاده مردم از هدف استفاده از زمین است.

طبق گفته وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ، برای سازمان ها ، خانوارها و افرادی که هدف آنها را خلاف قانون تغییر می دهند ، به سازمان های ذی صلاح دولتی پیشنهاد می دهند که بررسی کنند ، با تخلفات برخورد کنند و به نقاطی اجازه دهند تا جهت گیری صحیح برنامه ریزی محلی را تضمین کنند. در صورت مناسب بودن ، سایت باید ملزم به تغییر کاربری متناسب با شرایط موجود به مالک شود.

به گفته رهبر خدمات منابع طبیعی و محیط زیست شهر ترانگ بنگ ، آیین نامه تغییر کاربری اراضی مطابق با برنامه سالانه کاربری اراضی است و بر اساس برنامه کاربری اراضی ترانگ بنگ است (این طرح در سال 2013 تصویب شد).

با این حال ، کار برنامه ریزی کاربری اراضی بسته به توسعه اقتصادی – اجتماعی محل سکونت به موقع تنظیم نشد – خصوصاً پس از آنکه ترانگ بنگ به مرکز شهر چهارم رسید و به عنوان یک شهر شناخته شد. بنابراین ، در نقشه برنامه ریزی ، برخی از مناطق کشاورزی “پلنگ” در منطقه مسکونی مخلوط شده است.

آقای نگوین ون لام ، معاون رئیس کمیته مردمی شهر ترانگ بانگ ، گفت که در منطقه مسکونی موجود برخی از مردم نیاز به تغییر هدف زمین دارند ، از نظر برنامه ریزی مناسب نیست ، پس خوش آمد می گوید این خواهد بود بر این اساس تنظیم کنید و سپس حرکت کنید.

به گفته شورای مردم استان ، از طریق بررسی برخی از شهرک ها ، اجرای قانون زمین به اتمام نرسیده است ، و منجر به این واقعیت می شود که مسئولان و کارمندان ملکی و شهرداری ها مفاد را درک نمی کنند و درک نمی کنند. به ویژه ، با توجه به درخواست ثبت برای تغییر زمین ، تغییر شکل سایر زمین های کشاورزی ، برای خانوارهایی که شرایط اقتصادی دشواری دارند ، هنگام ساخت خانه در زمین های کشاورزی ، تعهدات خود را امضا کنند.

شورای مردمی استان به کمیته مردمی استان پیشنهاد می کند که 2020 آخرین سال برنامه ریزی کاربری اراضی است و لازم است یک بازبینی و ارزیابی جامع ، به ویژه نتایج اجرای در طول دوره 2011-2020 ، به عنوان مبنا برای برنامه ریزی کاربری زمین برای دوره 2021-2030 و برنامه کاربری زمین برای سال 2021 در سطح منطقه ، اطمینان از غلبه بر محدودیت ها و کاستی ها در دوره برنامه ریزی قبلی. در عین حال ، با اطمینان از ثبات و همگام سازی بین سطح برنامه ریزی و بین برنامه ریزی شاخه ها و زمینه ها در برنامه ریزی استان تای نینگ برای دوره 2021-2030 ، به ادغام اهمیت دهید.

ما باید در مورد بسیاری از موضوعات مانند مدیریت مسکن در زمین های کشاورزی (به ویژه برای خانوارهایی که شرایط دشواری دارند و تعهدی را امضا کرده اند) یک دیدگاه اجماع داشته باشیم. درک نحوه تخصیص هنجارها و اجرای سهمیه تعیین شده استفاده از زمین در دوره برنامه ریزی و تدوین برنامه های سالانه استفاده از زمین مطابق با مقررات.

ژانگ ها

طبق شورای مردمی استان ، این واقعیت را باید در نظر گرفت که در برنامه های سالانه و برنامه های استفاده از زمین در منطقه ، برنج است ، اما در این منطقه مردم خانه های دائمی می سازند یا درختان چند ساله می کارند. ؛ بعضی از مکانها هنوز دارای وضعیت گواهی استفاده از زمین برای کشت برنج هستند ، در واقع این مکان یک خانه ، یک منطقه پرجمعیت ، یک زمین تپه ای است ، کاملاً قادر به کشت برنج نیست ، اما برنامه هنوز زمین برنج است.

این یک امر غیر منطقی است که در بسیاری از مکان ها اتفاق می افتد و باز است ، اما روند بررسی و سازگاری با شرایط مناسب زمین در برنامه ریزی ها و برنامه های استفاده از زمین هنوز به کندی انجام می شود ، که این امر بر کار تأثیر می گذارد. مدیریت کاربری زمین و همچنین انجام تعهدات مالی برای تغییر هدف استفاده از زمین مردم.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *