آیا این درست است که “خرید طلا ضرر دارد ، خرید زمین سود می آورد”

سالهاست که قطعه زمین بزرگ در شهرداری تانگ بین ، شهر تای نینگ “برای گوشت بریده شده” است و هنوز زمینی برای کشت وجود دارد ، خانه و کشاورزی وجود ندارد.

یک چیز مسلم است ، توسعه پویا اقتصادی – اجتماعی تای نینگ با گذشت زمان در ابتدا بسیاری از سرمایه گذاران بزرگ را به خود جلب کرده است. در همین زمان ، نرخ شهرنشینی به سرعت در حال افزایش است و منجر به افزایش قیمت زمین نه تنها در مناطق شهری بلکه در مناطق روستایی می شود که منجر به “قطع” زمین های کشاورزی می شود و عواقبی را به دنبال دارد که بی اهمیت نیست.

برای سود یا خودآزاری سرمایه گذاری کنید؟

همانطور که در مقاله قبلی منعکس شد ، با بهره گیری از خلا lo موجود در مقررات مربوط به حداقل مساحت زمینی که باید از زمین کشاورزی کنار گذاشته شود ، “دلالان” زمین خود را به جوامع روستایی دور و دور در بسیاری از مناطق روستایی کشاندند. بیشتر آنها زمینهای وسیع با راههای روستایی موجود را انتخاب می كنند ، سپس سرمایه اندكی را سرمایه گذاری می كنند و مردم را بسیج می كنند تا از دولت محلی درخواست كنند تا مجوز بهسازی جاده ها را بگیرد. وقتی شکر وجود دارد ، “تاجران” مقدار زیادی می فروشند و سودآوری بالایی دارند.

بسیاری از مردم هنگام خرید این قطعه ها به قصد “سرمایه گذاری” برای کسب سود ، حالشان بد بود ، آنها نمی توانستند به کسی بفروشند ، اما همچنین نمی توانند چیزی را پردازش کنند … بنابراین مواجه شدن با آن سخت نیست این قطعات زمین کشاورزی به بسیاری تقسیم می شود ، چمنهای رشد کرده مانند زمین “مرده” است.

خانم NM ، که در شهر Hoa Thanh زندگی می کند ، با اشتیاق مشترک ، چند سال پیش بیش از 200 میلیون دانگ پس انداز کرد. من در شبکه اجتماعی فیس بوک برای فروش زمین با مساحت بیش از 200 متر دیدم² (شامل 20 متر² مسکن) با قیمت “مقرون به صرفه” در شهرداری تانگ فو ، منطقه تانگ چائو ، با او تماس گرفت و “لک لکهای خاکی” به وی پیشنهاد خرید دادند ، “برای مدت یک سال آن را ترک کن” تا برنده شود.

هنگامی که “لک لک” او را به دیدن برد ، حتی اگر زمین در انتهای جاده واقع شده بود ، او دید که تعداد زیادی قطعه تقسیم شده وجود دارد ، در مقابل آنها 4 متر جاده وجود دارد ، بنابراین تصمیم گرفت “سرمایه گذاری” کند منتظر سود باشید. بیش از 4 سال می گذرد ، خانم م درخواست کرده است آن را به قیمت اولیه بفروشد ، همانطور که قبلاً خریداری کرده است ، هنوز هیچ کس علاقه ای ندارد.

او “ماشه” را صدا کرد تا قبل از این او را مجبور به خرید زمین کند و از او بخواهد آن را به او بفروشد. او قول داد که به او کمک کند ، اما فروش یا “خوش شانس” نیست. همچنین افرادی هستند که برای ساختن یک خانه واقعی نیاز به خرید زمین دارند ، پس از دیدن زمین ، آنها خداحافظی می کنند ، پس از ترک آنها دیگر برنخواهند گشت ، زیرا “یک جاده وجود دارد ، اما برق وجود ندارد ، فقط 20 متر² مسکن ، نحوه ساخت خانه (!؟) “. این زمین نیز توسط بسیاری از مردم خریداری شده است ، اما پس از آن” آن را در آنجا بگذارید “، به یک زمین ویرانه تبدیل می شود.

در گذشته ، جداسازی توطئه بسیار آسان بود ، بسیاری از “بازرگانان” برای “بمب گذاری” به منطقه می آمدند. بسیاری از مناطق بزرگ کشاورزی ، که به طور کاملاً م creamثر خامه سیب در حال رشد هستند ، به قطعات کوچک تقسیم می شوند. بدون اینکه بدانند کلمه لک لک چقدر خوب است ، چقدر شیرین است ، بسیاری از مردم برای خرید زمین می آیند.

برای چندین سال “آن را بگذارید” ، هیچ کس خانه ای احداث نکرده است ، زیرا هزینه تبدیل هدف از زمین برنج ، زمین باغ به مسکونی بسیار زیاد است. اگر می خواهید زراعت کنید ، نمی توانید چون منطقه کم است. هر از گاهی می بینم که علائم “فروش زمین” تغییر می کند.

رهبر این کمون گفت که فقط “کارگزاران” سود می برند و پس از آن “لک لکهای خاکی” و کسانی که زمینی را برای یک زیرمجموعه خریداری می کنند … کافی هستند.

وای به حال دولت محلی

البته ، اگرچه مقامات محلی و آژانس های تخصصی از خطر قطع زمین های کشاورزی آگاه هستند ، اما اسناد و روش های “تقسیم قطعات” مطابق با قانون را نمی توان غیر مجاز گذاشت. متأسفانه ، بازرگانان برای سودآوری قطعات خود را می فروشند ، مقامات محلی مجبورند سخت کار کنند تا از ترس اینکه بسیاری از مردم در زمین های کشاورزی در حال ساخت خانه هستند ، کار کنند ، اگر به موقع کشت نشود ، ساخت و ساز غیرقانونی اتفاق می افتد.

هنگامی که مقاله اول منتشر شد ، انتقادات زیادی وجود داشت که چون مسکن بسیار زیاد است ، “قطع” زمین های کشاورزی به فقرا کمک می کند تا زمینی برای ساختن خانه و آبادانی مردم خریداری کنند … آنها در تعدادی از مناطق ، شهرها و شهرها همه این قطعه ها راه دسترسی دارند اما فاقد برق هستند.

ناگفته نماند ، بیشتر آنها از مناطق مسکونی دور هستند. از آنجا که زمین کشاورزی در طرح تبدیل به مسکن قرار ندارد ، ساخت خانه حتی دشوارتر است. به عنوان مثال ، برخی از توطئه ها در منطقه Ninh Phuc ، بخش Ninh Thanh ، شهر Tay Ninh ، زیرا بخشی از برنامه انتقال به زمین شهری نیستند ، خریداران نمی توانند خانه بسازند. روش پردازش ، باید تلخی را قورت داد ، “بگذارید” مدتی صبر کند.

بسیاری از خریداران زمین های کشاورزی عمداً خانه های غیرقانونی می سازند ، مردم رنج دیده را می بینند ، مقامات محلی به شدت کنار نمی آیند. در نتیجه ، عاملان مورد انتقاد قرار گرفتند ، زیرا این حادثه در شهرداری باو نانگ ، منطقه Duong Min Chau رخ داد ، که یک بار توسط روزنامه تای نینگ گزارش شد.

وضعیت زمین های کشاورزی که “برای گوشت” قطع شده است ، اخیراً در بسیاری از شهرک های استان رخ داده است.

یکی از ساکنین که به دلیل ساخت و ساز غیرقانونی زمین کشاورزی را برای ساختن خانه برای به اشتراک گذاشتن خریداری کرده بود ، شماره خانه به او داده نشد ، به او ثبت نام نکردند ، به برق دسترسی نداشتند ، باید به کمک های خارجی اعتماد کند … سپس ، هنگامی که او برای انجام تجارت به وام بانکی نیاز داشت ، غذا ، زمین کشاورزی ، منطقه زیاد نیست ، بنابراین وام نمی تواند زیاد باشد. زمین خریداری شده است ، معلوم نیست چه زمانی بخشی از طرح تغییر هدف زمین مسکونی باشد. وقتی تغییر شکل داد ، شما نمی دانید آیا پول کافی برای انجام تعهدات مالی وجود دارد؟ جمله “خرید طلا ضرر است ، خرید زمین سود است” “لک لکهای خاکی” فقط یک ترفند است.

زمین های کشاورزی “برای گوشت بریده می شود” – اگرچه طبق قانون ، مکان ها هنگام انجام مراحل تقسیم قطعات اشتباه نیستند ، اما عواقب آن بعداً قابل بحث است. بودارها شورش در حومه شهر را به وجود آوردند ، در این کشور تب ایجاد کردند ، بر کشاورزی مردم تأثیر گذاشتند و برنامه ریزی را مختل کردند.

نظراتی وجود دارد که مقامات باید تصحیح کنند. مقامات محلی برای اطمینان از نظم – خصوصاً برای قطعات زمین های کشاورزی که “ذبح شده اند” ، باید کار را افزایش دهند. مهم است که بخشهای کارکردی و مقامات محلی برای افزایش آگاهی مردم نیاز به افزایش حمایت دارند. هر ساکن همچنین باید “کاملا” بفهمد که وقتی قصد خرید زمین را دارد تا در دام “ماشه زمین” نیفتد ، بعدا به خود و خانواده اش آسیب برساند.

مردم